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            Topmoderne Villa an schönster Aussichtslage

Wir verkaufen unsere Villa, in die wir unser ganze Erfahrung von über 1’000 Einfamilienhäusern aus 50 Jahren investiert haben

Etagen                                       3 

Anzahl Wohneinheiten              1 - 2

Anzahl Gäste WC                      1       

Badezimmer                              3 

Zimmer                                       7.5 – 8.5

Terrassenfläche                          93 m²

Nutzfläche                                   395 m²

Grundstücksfläche                     1'037 m²

Gebäudevolumen                      1'467 m³

Nettowohnfläche                        304 m²

Baujahr2008 

Trotz Herstellungskosten von 3’800’000.- ist diese Liegenschaft nun für 

                              2’950’000.- 

zu haben incl. Anpassungen an die Käuferwünsche, z.B. Einbau einer Einliegerwohnung 

(Büro, Praxis etc. ) mit sep. Eingang oder eine komplett neue Küche etc.  Bei Uebernahme in der jetzigen Konfiguration reduziert sich der Preis auf 

                                       2’650’000.-

Weitere Ausstattungs-Highlights dieser Liegenschaft sind:

• Einkauf, Bank, Post,Wald, Schulen, alles in Gehdistanz erreichbar
• Sonne von Morgen früh bis spät Abends
• Infinity-Pool mit Gegenstromanlage, Wasserspiel, LED-Beleuchtung und vollautomatischer Technik
• Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung (Erdregister)
• Rundwanne mit Panoramablick und Sternenhimmel
• Dampfbad (Hamam)
• 3 Dusch-WC : 1 WC „Closomat“  2 WC  „Geberit AquaClean"
• Bidet, Urinal
• Cheminée „Dancing Flames“
• Waschmaschine, Tumbler und Secomat
• Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Insektengitter
• zentrale Staubsaugeranlage mit Doppelmotor
• Multimediadosen in allen Räumen
• klimatisierter Wohn- und Schlafbereich
• Smarthome-Steuerung für Haustechnik, Videoüberwachung, Alarmanlage, etc.
• alle Lamellen- und Sonnenstoren elektrisch bedienbar
• Wasserenthärtungsanlage
• Keramik- und Parkettböden
• Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
• Garteneisenbahn
• Photovoltaikanlage mit 21 kWh-Energiespeicher

Ein Anwesen der Extra-Klasse

Heimkommen, bequem in einer der beiden Doppelgaragen parkieren, im Pool oder Dampfbad den Tag Revue passieren lassen und den Abend bei einem Glas Wein und spektakulärem Sonnenuntergang auf der Panoramaterrasse oder am Kamin „Dancing Flames“ ausklingen lassen….

Die im Jahre 2008 erbaute Villa Bella Vista bietet behagliches, grosszügiges Wohnen auf 488 m² Gesamtnutzfläche mit jeglichem Komfort. Der kubische Baustil, verbunden mit grossen Fenstern, warmen Farbtönen im Interieur und Palmen im Garten, sorgt für eine mediterrane Atmosphäre.

Die oberste Etage umfasst den klimatisierten, raumhoch verglasten Wohnbereich mit Cheminée, die offene, geräumige Komfortküche mit Miele-Geräten und Insel, die kleine Terrasse mit Morgensonne auf der Ostseite und die fantastische, teilweise gedeckte Aussichtsterrasse mit Pool auf der Westseite, traumhafte Sonnenuntergänge.

Auf der mittleren Etage sind zwei grosse, klimatisierte Schlafräume mit je einer Ankleide, zwei luxuriöse Bäder mit Wanne und Dusche (Hamam) sowie ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum angeordnet.

Die untere Etage auf Gartenniveau bietet viel Raum für Hobbies, Fitness, ein Büro, Atelier oder den Einbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.

Die Haustechnik ist automatisiert und auf einem sehr modernen Standard. Geheizt wird primär mit Sonnenenergie. Kürzlich wurde zudem eine 81 m² grosse Photovoltaikanlage mit 21 kWh-Energiespeicher installiert. 

Obwohl das Grundstück 1’037 m²  gross ist, hält sich der Pflegeaufwand für die naturnahe Gartenanlage mit Palmen in Grenzen. Die Bewässerung erfolgt automatisch. 

Zwei grosszügige Doppelgaragen für 6 kleine oder 4 sehr grosse Autos , eine kleine sep. Garage, ein Veloraum, ein Wohnmobil-Carport und mehrere Parkplätze runden das Platzangebot ab.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer (Architekt) mit viel Liebe zum Detail in bester Bauqualität erstellt und wird nun aus Gesundheitsgründen weit unter den Investitionskosten veräussert. 

Diese Villa an schönster Wohnlage am Füllinsdörfer Sonnenhang lässt kaum Wünsche offen und wird Sie begeistern. Wenden Sie sich für weitere Auskünfte an uns.

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz

Bruno Tschumi

M 0798229131

Viele Kleinigkeiten, welche aber sehr praktisch sind: 

4 WC, davon 3 Dusch-WC  Closomat resp Geberitomat, 

Hunde/Katzentüre zum eigenen abgegrenzten Hundegarten, 

Briefkasten von innen bedienbar, Mückengitter, Warmwasser über Dachpanels, Elektrisch über Fotovoltaik inc. grossem Stromspeicher, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung über Erdregister, 

Wohnmobilcarport mit Elektrisch, Wasser und Abwasser, etc.

Gartenbahn : 

Sternenhimmel über Doppelwanne:

 Elektrocheminee :  Stimmung/ heizen im Schlafzimmer